Правила фотостудии являются публичной офертой. Любое лицо с момента бронирования помещения фотостудии либо с начала пользования помещениями фотостудии признается совершившим акцепт публичной оферты в полном объёме и обязуется следовать правилам.

Ознакомиться с правилами студии можно в Приложении 1 к данному договору по ссылке: Правила студии

Договор-оферта о предоставлении услуг аренды фотостудии

Настоящий документ представляет собой публичную оферту (официальное предложение) от индивидуального предпринимателя Нагаевой А. В. (ОГРНИП: 325784700002765), именуемой далее Арендодатель, адресованную физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. В документе изложены все существенные условия договора аренды фотостудии. Просим внимательно ознакомиться с текстом оферты. В случае несогласия с любым из её пунктов Арендодатель рекомендует отказаться от получения услуг.

1. Термины и определения

1.1. Акцепт оферты — полное и безоговорочное принятие условий оферты путём совершения определённых договором действий, влекущих возникновение договорных отношений между сторонами.

1.2. Арендодатель — индивидуальный предприниматель Нагаева Алина Вячеславовна, осуществляющая деятельность по предоставлению услуг в области фотографии на основании государственной регистрации.

1.3. Арендатор — физическое или юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, заключивший договор аренды и получивший право временного пользования помещением фотостудии.

1.4. Бронирование — предварительный заказ и резервирование помещения фотостудии на определённое время посредством онлайн-системы бронирования.

1.5. Время аренды — установленный договором период использования помещения фотостудии, исчисляемый в часах.

1.6. Дополнительные посетители — лица, превышающие установленную договором норму в 5 человек при аренде помещения.

1.7. Онлайн-система бронирования — автоматизированная информационная система, обеспечивающая оформление бронирований и учёт оказываемых услуг расположенная по адресу в сети интернет: https://appevent.ru/w/15030

1.8. Помещение фотостудии — специально оборудованное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Симферополь, ул. Глинки, 61А, 3 этаж.

1.9. Превышение времени — использование помещения сверх оплаченного периода без дополнительного согласования с Арендодателем.

1.10. Система видео

наблюдения — технические средства контроля и безопасности, установленные в помещении фотостудии.

1.11. Тариф — установленная Арендодателем стоимость услуг аренды помещения фотостудии, не включающая НДС.

2. Предмет договора

2.1. Настоящая публичная оферта представляет собой официальное предложение Арендодателя заключить договор аренды помещения фотостудии с физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

2.2. Предметом договора является предоставление Арендодателем во временное пользование оборудованного помещения фотостудии, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Глинки, 61А, 3 этаж, с соблюдением условий, предусмотренных договором.

3. Порядок заключения договора

3.1. Акцепт оферты осуществляется путём совершения одного из следующих действий, которые в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ считаются выражением согласия с условиями оферты:

- Заполнение формы бронирования через онлайн-систему. Это действие подтверждает факт ознакомления с условиями оферты и согласие с ними, если в оферте прямо указано, что заполнение формы является акцептом.

- Произведение авансового платежа в размере 50% от стоимости аренды. Уплата суммы в установленный срок рассматривается как акцепт, если это предусмотрено условиями оферты. Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение действий по выполнению условий договора (в том числе уплата суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или офертой.

- Фактическое использование помещения фотостудии в согласованное время. Использование помещения в соответствии с условиями оферты также является конклюдентным действием, подтверждающим акцепт. Это допустимо, если в оферте не указано иное

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Предоставить помещение в согласованный сторонами срок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ). Это означает, что помещение должно быть готово к использованию по назначению, а также соответствовать всем техническим и иным требованиям, указанным в договоре.

4.1.2. Обеспечить работоспособность оборудования и систем жизнеобеспечения. Арендодатель обязан передать помещение вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 611 ГК РФ). Если без этих принадлежностей или документов арендатор не может пользоваться имуществом, он вправе потребовать их предоставления, расторжения договора или возмещения убытков (п. 2 ст. 611 ГК РФ).

4.1.3. Оказывать консультационную поддержку по вопросам использования помещения в рамках, предусмотренных договором.

4.1.4. Соблюдать режим конфиденциальности в отношении персональных данных Арендатора. Это обязательство соответствует общим принципам защиты персональных данных, закреплённым в ФЗ «О персональных данных».

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Соблюдать правила пользования помещением и требования техники безопасности, использовать помещение в соответствии с условиями договора аренды или его назначением (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Нарушение этого обязательства может повлечь требование арендодателя о досрочном расторжении договора и возмещении убытков (ст. 619 ГК РФ).

4.2.2. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, осуществлять текущий ремонт за свой счёт, если иное не установлено законом или договором аренды (ст. 616 ГК РФ). Капитальный ремонт, как правило, является обязанностью арендодателя, если иное не предусмотрено договором (ст. 616 ГК РФ).

4.2.3. Возместить причинённый ущерб в полном объёме. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

4.2.4. Освободить помещение в установленный срок. При нарушении этого обязательства арендодатель вправе требовать освобождения помещения и возмещения убытков, вызванных просрочкой.

4.2.5. Предоставить достоверные сведения при бронировании. Это обязательство направлено на обеспечение возможности арендодателя корректно оформить договор и избежать споров, связанных с недостоверностью данных.

5. Условия использования помещения

5.1. Режим работы студии: с 09:00 до 20:00 часов ежедневно. Арендодатель обязуется обеспечить доступность помещения в указанные часы для целей, предусмотренных договором аренды.

5.2. Правила использования:

5.2.1. Время аренды исчисляется с момента, указанного в бронировании. Начало и окончание периода аренды фиксируются в акте приёма-передачи помещения, который подписывают обе стороны. Если акт не подписан, арендатор обязан уведомить арендодателя о начале и окончании использования помещения в установленный договором срок.

5.2.2. Опоздание не влечёт продление времени аренды. Если арендатор не прибыл в согласованное время, арендодатель вправе расценить это как отказ от использования помещения без дополнительного уведомления. В таком случае арендатор обязан оплатить аренду в полном объёме, если иное не предусмотрено договором.

5.2.3. Бронирование осуществляется только с начала часа. Это означает, что арендатор не вправе требовать предоставления помещения в промежутке между часами (например, в 10:30, если бронирование оформлено на 10:00). Изменение этого условия возможно только по соглашению сторон.

5.2.4. Освобождение помещения производится за 5 минут до окончания оплаченного времени. Арендатор обязан передать помещение арендодателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ). Несвоевременный возврат помещения даёт арендодателю право потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки, а также возмещения убытков, если они превышают сумму платы.

5.2.5. Нахождение в помещении фотостудии допускается только в сменной обуви (личной или предоставленной администрацией фотостудии), бахилах или в проклеенной скотчем обуви.

5.2.6. Нахождение на Циклораме возможно только в проклеенной скотчем обуви или босиком.

5.2.7. Установку фона, светового оборудования, замену светоформирующих насадок осуществляет администратор фотостудии.

5.2.8. Использование фонов (тканевых, бумажных) является платной услугой и оплачивается согласно тарифу в прейскуранте.

5.2.9. Загрязнение или порча Циклорамы является нарушением и порчей имущества студии. По факту порчи Циклорамы Арендатор обязан незамедлительно уплатить штраф, который устанавливается Администрацией фотостудии в зависимости от уровня нанесенного ущерба.

5.3. Система Видеонаблюдения:

5.3.1. В целях безопасности в студии ведется видеонаблюдение. Отключение записи невозможно. Администратор в праве запросить у руководства запись при возникновении спорных ситуаций и подозрений в нарушении правил студии.

5.3.2. Подписывая договор публичной оферты, Арендатор соглашается с фактом видеосъемки.

6. Стоимость услуг и порядок оплаты

6.1. Тарифы на услуги устанавливаются в соответствии с действующим прейскурантом, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Прейскурант содержит следующие условия:

базовая ставка за час аренды помещения — указанная в прейскуранте сумма (руб./час);

дополнительная плата за каждого посетителя сверх 5 человек — 100 рублей в час с каждого дополнительного посетителя; использование гримерного места — 300 рублей в час.

6.2. Прейскурант размещается в доступном для ознакомления месте в помещении и/или на сайте исполнителя. Изменение тарифов возможно только путём обновления прейскуранта. Если клиент успел забронировать помещение по старой цене, исполнитель не вправе требовать оплаты по новой ставке.

6.3. Оплата производится в порядке и сроки, предусмотренные договором. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

6.4. Порядок расчёта:

базовая ставка начисляется за каждый полный час аренды;

дополнительная плата за посетителей рассчитывается исходя из количества человек сверх 5 и количества часов аренды;

плата за использование гримерного места начисляется, если оно было фактически использовано, независимо от количества посетителей.

6.5. Оплата может производиться авансом, по факту оказания услуг или в ином порядке, согласованном сторонами. Если порядок оплаты не оговорён, применяется способ, который обычно используется при подобных сделках (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

6.6. В случае невозможности исполнения услуг по вине заказчика, они подлежат оплате в полном объёме, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 781 ГК РФ).

6.7. Если невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесённые им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 3 ст. 781 ГК РФ).

6.8. Споры, связанные с расчётом стоимости услуг, разрешаются на основании акта оказанных услуг, в котором фиксируются: дата и время оказания услуг; количество посетителей;

факт использования гримерного места; итоговая сумма к оплате.

Акт подписывается обеими сторонами. При несогласии с данными акта заказчик обязан уведомить исполнителя в течение 3 рабочих дней с момента его получения.

6.9. Лица, сопровождающие Арендатора (не участвующие в съемке) могут находиться в зоне ожидания в количестве до 8 человек. При превышении данного количества, сопровождающие лица должны покинуть помещение фотостудии. При невозможности покинуть помещение, сопровождающие вправе оплатить гримерное помещение по тарифам прейскуранта и ожидать в ней.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора. Ответственность наступает при наличии вины, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 401 ГК РФ). Бремя доказывания отсутствия вины лежит на лице, нарушившем обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

7.2. Арендатор несёт ответственность:

За причинение ущерба имуществу арендодателя (ст. 1064 ГК РФ). Арендатор обязан возместить арендодателю реальный ущерб (расходы на восстановление имущества) и упущенную выгоду, если они возникли из-за его действий или бездействия (ст. 15, 393 ГК РФ). Ущерб должен быть подтверждён документально (акт осмотра, фото-, видеофиксация, заключение эксперта).

За действия привлечённых лиц. Арендатор отвечает за вред, причинённый действиями лиц, которых он привлёк для использования помещения (например, подрядчиков, гостей), если их действия привели к нарушению условий договора или причинению ущерба (ст. 403 ГК РФ).

За нарушение условий договора. Например, за использование помещения не по назначению (п. 1 ст. 615 ГК РФ), несвоевременный возврат помещения (ст. 622 ГК РФ), неуплату арендной платы в установленный срок и т. д. В таких случаях арендодатель вправе потребовать расторжения договора, возмещения убытков и применения иных мер ответственности, предусмотренных договором.

7.3. Арендодатель не несёт ответственности:

За утрату или повреждение личных вещей арендатора. Согласно ст. 211 ГК РФ, риск случайной гибели или повреждения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Арендодатель не обязан обеспечивать сохранность имущества арендатора, если это не оговорено в договоре.

За действия третьих лиц. Арендодатель не отвечает за вред, причинённый действиями или бездействием третьих лиц (например, соседей, вандалов), если только он не был обязан контролировать такие действия в силу договора или закона.

За обстоятельства непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ). К ним относятся чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства: стихийные бедствия, эпидемии, действия властей и т. п. (п. 3 ст. 401 ГК РФ). Если невозможность исполнения обязательств вызвана форс-мажором, сторона освобождается от ответственности, но обязанность исполнения самого обязательства сохраняется.

7.4. Дополнительные положения:

Ограничение ответственности. Стороны могут договором ограничить размер ответственности за нарушение обязательств, если это не противоречит закону (ст. 400 ГК РФ).

Документирование нарушений. При возникновении споров стороны обязаны фиксировать нарушения и их последствия в письменной форме (акты, претензии и т. д.).

Порядок урегулирования споров. До обращения в суд сторона обязана направить другой стороне письменную претензию с требованиями и обоснованием своих требований. Только при неурегулировании спора в досудебном порядке допускается обращение в суд.

8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, включая: стихийные бедствия, пожары, военные действия, забастовки, решения компетентных органов иные не зависящие от Сторон обстоятельства

8.2. Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме в течение 7 (семи) календарных дней с момента наступления форс-мажорных обстоятельств. В уведомлении должны быть указаны: характер обстоятельств их возможные последствия предполагаемые сроки устранения

8.3. После прекращения форс-мажорных обстоятельств уведомляющая Сторона обязана в течение 7 (семи) календарных дней сообщить об этом другой Стороне.

8.4. Срок исполнения обязательств по Договору отодвигается на период действия форс-мажорных обстоятельств и их последствий.

8.5. При длительности форс-мажорных обстоятельств более 30 (тридцати) календарных дней Стороны проводят консультации по разрешению ситуации. Если в течение следующих 10 (десяти) дней не будет найдено решение, любая из Сторон вправе расторгнуть Договор.

8.6. Несвоевременное уведомление о форс-мажорных обстоятельствах лишает Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.

9. Конфиденциальность

9.1. Конфиденциальная информация — условия настоящего Договора и любая информация, которой Стороны обменивались при его заключении, исполнении и прекращении.

9.2. Получающая Сторона обязуется сохранять конфиденциальность полученной информации в течение срока действия Договора и 3 (трех) лет после его прекращения.

9.3. Конфиденциальность не распространяется на информацию, которая: является общедоступной получена от третьих лиц на законных основаниях не может быть конфиденциальной по закону предоставлена с указанием на её не конфиденциальный характер

9.4. Раскрытие конфиденциальной информации допускается: профессиональным советникам при условии сохранения ими тайны по требованию закона или суда после уведомления другой Стороны

10. Срок действия договора

10.1. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до момента отзыва оферты арендодателем, если иное не предусмотрено настоящим договором. Акцепт оферты означает полное и безоговорочное принятие всех условий договора, включая порядок его прекращения.

10.2. Арендодатель вправе вносить изменения в условия договора путём размещения новой редакции на официальном сайте. Такие изменения вступают в силу для арендатора с момента ознакомления с ними, если иной порядок не предусмотрен договором. Ознакомление с изменениями может подтверждаться, например, подписью арендатора в специальном разделе сайта или иным способом, предусмотренным договором.

10.3. Порядок изменения условий договора:

Арендодатель обязан уведомить арендатора о внесении изменений в договор не менее чем за, 5 дней до вступления их в силу, если иной срок не предусмотрен договором.

Если арендатор не согласен с новыми условиями, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в течение 5 дней с момента получения уведомления об изменениях.

Если арендатор продолжает пользоваться помещением после вступления в силу изменённых условий, это считается его акцептом новых условий.

10.4. Отзыв оферты арендодателем является основанием для прекращения договора. Арендодатель обязан уведомить арендатора о отзыве оферты не менее чем за 30 дней, если иной срок не предусмотрен договором.

10.5. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, совершённое в период действия договора.

10.6. Если в договоре не предусмотрено иное, все обязательства сторон, которые должны были быть исполнены до момента прекращения договора (например, оплата уже оказанных услуг), сохраняют силу и должны быть исполнены в установленный срок.

11. Заключительные положения

11.1. Споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путём переговоров. Если стороны не могут достичь соглашения в ходе переговоров, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения арендодателя, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ [29 АПК РФ, 28 ГПК РФ].

11.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ, в том числе Гражданским кодексом РФ. При этом применяются общие положения о договоре (ст. 420–431.2 ГК РФ), а также специальные нормы, регулирующие отношения аренды (ст. 606–623 ГК РФ и др.).

11.3. Если какое-либо положение договора будет признано недействительным или не имеющим юридической силы, остальные положения сохраняют силу.

11.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

12. Порядок расторжения договора и условия отмены бронирования

12.1. Условия отмены бронирования и порядок возврата денежных средств

12.1.1. Внесённая заказчиком сумма признаётся платой за услугу бронирования (а не авансом или предоплатой за иные услуги по договору) и представляет собой вознаграждение исполнителю за резервирование объекта (помещения фотостудии) на согласованный период.

12.1.2. При отмене бронирования заказчик вправе претендовать на возврат части или полной суммы, уплаченной за услугу бронирования, в зависимости от срока уведомления:

- при уведомлении исполнителя за 5 (пять) полных суток до запланированного времени использования помещения — подлежит возврату 100 % суммы, внесённой за услугу бронирования;

- при уведомлении исполнителя за 4 (четыре) полных суток до запланированного времени использования помещения — подлежит возврату 50 % суммы, внесённой за услугу бронирования.

12.1.3. Сумма, не подлежащая возврату при отмене бронирования, рассматривается как компенсация фактически понесённых исполнителем расходов, связанных с: резервированием помещения на заявленный период; администрированием заявки (обработка, фиксация, координация); иными операционными затратами, обусловленными принятием и обслуживанием бронирования.

12.1.4. Фактические расходы исполнителя подтверждаются документально (акты, служебные записки, расчёты, первичные учётные документы). Заказчик вправе запросить копии подтверждающих документов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента уведомления об отмене бронирования.

12.1.5. Возврат денежных средств осуществляется на тот же платёжный инструмент (счёт, карту, электронный кошелёк), с которого была произведена оплата, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения исполнителем письменного уведомления об отмене бронирования.

12.2. Основания и порядок расторжения договора

12.2.1. Договор может быть расторгнут:

- по соглашению сторон — посредством подписания сторонами дополнительного соглашения о расторжении договора в письменной форме;

- в одностороннем порядке — при существенном нарушении условий договора одной из сторон, в порядке, предусмотренном ст. 450 и ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

12.2.2. Существенным нарушением условий договора признаётся: неоднократное или грубое нарушение сроков оплаты услуг; использование помещения не по назначению или с нарушением правил эксплуатации; причинение ущерба имуществу арендодателя, не возмещённого в установленный срок; иные действия (бездействие), влекущие невозможность дальнейшего исполнения обязательств по договору.

12.2.3. Порядок одностороннего расторжения: сторона, намеревающаяся расторгнуть договор, направляет другой стороне письменное уведомление с указанием оснований и даты расторжения;

- договор считается расторгнутым с момента получения уведомления, если иное не указано в уведомлении или соглашении сторон;

- при расторжении по инициативе одной из сторон сохраняются обязательства по возмещению убытков, уплате неустоек и иных санкций, предусмотренных договором и законом.

13. Реквизиты

Арендодатель:

Индивидуальный предприниматель Нагаева Алина Вячеславовна

ИНН/ОГРН: 780717229891/ 325784700002765

Адрес: г. Санкт-Петербург, Красное Село, ул. Гвардейская 18, к.1, кв. 52

Фактический адрес студии: г. Симферополь, ул. Глинки, 61А, 3 этаж

Банковские реквизиты:

р/с: 40802810200007709291 в АО «ТБанк»

к/с: 30101810145250000974

БИК: 044525974

Контактная информации:

+79118496060

sloyphoto@yandex.ru